ترميم المنشأت بالتفصيل - وتحميل عقد صيانة وترميم مبنى

هل تبحث عن

عقد صيانة مبنى

في الفترة الاخيرة جاء الطلب كثيرا على توفير كتب عن موضوع ترميم المنشأت الخرسانية

وكثر الطلب على نموذج عقد صيانة مبنى

ويعتبر بند الترميم من اهم البنود المتخصصة حاليا

ترميم المنشأت بالتفصيل - وتحميل عقد صيانة وترميم مبنى

وتعد اعمال ترميم وتدعيم المنشآت الخرسانية من الاعمال الهندسية الخاصة التي تستوجب دراية كاملة حول تلك العملية

لذا يجب ان يقوم بها مهندس مختص وعمالة متخصصون في الترميم والتدعيم

ومن وقت الى اخر يمكن ان تشترك في مشروع قائم على الترميمات على سبيل المثال فقد اشتركت شخصيا في تنفيذ 3 مشروعات ترميمات لمصانع ادوية شهيرة في جمهورية مصر العربية

ولكن ما هي

اهمية اعمال الترميمات:

اصلاح العناصر الخرسانية لزيادة عمر المنشأ
توفير التكاليف بدلا من انشاء منشأ جديد
ضمان قوة المباني وتعاملها مع الظروف المحيطة
الحفاظ على المنشات التاريخية والاثرية

قبل البدء في الترميم

قبل ان تبدأ اعمال الترميم لأي منشأ يجب عليك المرور ببعض المراحل:

1-معاينة المنشأ المراد ترميمه

في هذه المرحلة يجب على المهندس زيارة المنشأ المراد ترميمه وعمل المعاينة والفحص الفني والنظري لعناصر المنشأ

على سبيل المثال اذا كنت تتوجه لمعاينة منشأ يراد ترميمه عليك بالآتي:

النظر جيدا الى الاعمدة والكمرات والاسقف وقد رتبت العناصر السابقة حسب اهميتها
اذا كان هناك اسقف مستعارة يجب فكها للنظر على السقف الخرساني
اذا كان هناك تجاليد على الاعمدة يجب فكها للمعاينة الواضحة للأعمدة
يجب ايضا معرفة تاريخ المنشأ متى تم انشاؤه ؟؟ وهل تعرض لأعمال ترميم من قبل ام لا؟؟

2-الاطلاع على اللوحات الانشاية كلما امكن

في هذه المرحلة يجب على المهندس طلب اللوحات الانشائية المتوفرة للمنشأ ولكن اذا لم تتوافر اللوحات ما الحل؟

في هذه الحالة يتم اللجوء الى التكنولوجيا وذلك باستخدام اجهزة الموجات الفوق صوتية ultra sonic والتي تكشف عن حديد التسليح داخل العنصر الخرساني وحجمه وتوزيعه

قطاعات الاعمدة والكمرات والاسقف ايضا من المهم معرفة ابعادها وذلك بإزالة طبقة المحارة على العنصر المراد معرفة ابعاده وقياس ابعاد الخرسانة الفعلية للعنصر الإنشائي

يمكن ثقب السقف بعد ازالة البلاط لمعرفة سمك البلاطة الخرسانية

3-معرفة الغرض من الترميم

في هذه المرحلة يتعين على المهندس ان يعرف الغرض الحقيقي للترميم وهلى الغرض هو بسبب تهالك المنشأ وحمايته من السقوط ام لزيادة احمال متوقعه تتطلب عمل تدعيم وزيادة في القطاعات الخرسانية

4-تحديد الطريقة المناسبة لأعمال الترميم

الطرق المتاحة للترميم كثيرة وتختلف حسب طبيعة المنشأ والميزانية المتاحة يجب اختيار الطريقة المناسبة لأعمال الترميم قبل البدء وذلك لوضع الخطة العملية والتنفيذية لمراحل الترميم مثل اختيار مواد الترميم المناسبة واختيار الأدوات اللازمة للعمل